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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：46.92 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合特定需求者購入，但不建議作為單純投資標的。
主要理由如下：
若您屬於「大家庭自住」或「需照顧長輩」的買方，此屋的 5 房格局、一樓孝親房設計以及自有車位，能大幅提升居住便利性與家庭互動品質。位於精忠國小學區且靠近綠地，生活機能與環境品質兼具，總價 1188 萬在東區透天市場中，對於坪數與房數而言性價比尚可。
然而，必須正視的是36 年屋齡帶來的風險。購買前務必預算一筆充足的翻新或修繕基金，並確認結構安全與管線狀況。此外，臨近主要幹道的噪音問題需在選房時段仔細評估。若能接受老屋維護成本且重視空間與學區，這是一個值得考慮的居家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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嘉義房仲美倫
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暱稱：何美倫
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房仲電話：0937-477481
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經紀業名稱: 大嘉義地產有限公司
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